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Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones que pueda disfrutar durante algunas semanas al año o se jubile a México a tiempo completo, el financiamiento de su compra es esencial. Tradicionalmente, las compras en efectivo son el camino a seguir, pero las hipotecas ahora están disponibles a través de bancos mexicanos y compañías hipotecarias con sede en EE. UU.
Bancos
Comprar una casa en México requiere financiamiento y los bancos pueden otorgar préstamos hipotecarios. Aunque el proceso es un poco más complicado que comprar una casa en los EE. UU. o Canadá, puede ser realizado por prestatarios estadounidenses bien calificados. Esto se debe principalmente a que hay muchos prestamistas en los Estados Unidos que se especializan en otorgar hipotecas para propiedades mexicanas. La mayoría de estos préstamos se realizan en pesos, pero algunos prestamistas también financiarán hipotecas para viviendas en dólares estadounidenses.
En general, los bancos exigen un puntaje de crédito de al menos 580 para calificar para un préstamo. Sin embargo, los requisitos se vuelven un poco más estrictos a medida que aumenta la cantidad de dinero que pide prestado. Si está buscando una hipoteca grande, una calificación crediticia de 600 o menos puede ser aceptable para algunos prestamistas.
Además de una tasa de interés más alta, la mayoría de los proveedores cobran un recargo por tipo de cambio. Este es el porcentaje que agregan al tipo de cambio medio del mercado, y así es como obtienen sus ganancias. Por ejemplo, si la tasa del mercado medio es de 20 pesos por dólar, un proveedor con un margen de cambio del 2 % terminaría dándote 19,6 pesos por dólar. Esto hace que el traslado sea más caro de lo que debería ser. Por eso es importante investigar las tarifas antes de elegir un proveedor. Afortunadamente, existen excelentes calculadoras en línea que lo ayudarán a encontrar el mejor tipo de cambio para su transacción en particular.
cajeros automáticos
La economía mexicana está creciendo, pero el país aún tiene mucho trabajo por hacer. Es importante que los inversionistas extranjeros estén conscientes de los riesgos involucrados en México. La estabilidad política y económica del país también es una gran preocupación para los inversores.
Los bancos en México están ampliamente disponibles y ofrecen una variedad de servicios financieros para residentes y visitantes por igual. Además, los cajeros automáticos son abundantes y fáciles de usar. Sin embargo, es mejor consultar con su banco de origen antes de viajar al extranjero.Algunos bancos pueden cobrar cargos por retiros internacionales, mientras que otros los eximirán si les notifica sus planes de viaje con anticipación.
Una https://creditsecretsclub.com/es/prestamos/creditomas-opiniones/ gran empresa papelera mexicana, Bio Pappel, ha obtenido un préstamo a cinco años por 225 millones de dólares estadounidenses, con dos bancos mexicanos (Banco Inbursa y Bancomext) como organizadores principales conjuntos. El financiamiento en doble moneda está diseñado para cancelar la deuda y financiar la compra del productor de computadoras portátiles Corporación Scribe. El acuerdo paga Libor más 500 pb con un piso Libor de 1% y tiene un tramo en pesos mexicanos que tiene un margen de 450 pb por encima de la tasa interbancaria local TIIE.
A pesar de la sólida economía de México, el país todavía tiene una gran cantidad de ciudadanos no bancarizados. Es por eso que empresas como Diebold y NCR están apostando a las remesas de los mexicanos que trabajan en los EE. UU. para ayudar a impulsar el futuro del mercado de cajeros automáticos del país.
cheques de viajero
Los cheques de viajero son un instrumento negociable emitido por instituciones en la industria de servicios financieros. Son fáciles de usar y se pueden cambiar por moneda local en la mayoría de los lugares del mundo. También vienen con una variedad de beneficios, que incluyen la ausencia de fecha de vencimiento y la posibilidad de comprar cheques de viajero de reemplazo si se pierden o son robados.
En México, existen muchos sectores bancarios no tradicionales, que incluyen casas de cambio, uniones de crédito, empresas de leasing y factoring. Estas entidades se denominan “Entidades Reguladas” o ER, y están reguladas por el gobierno federal. Además, también existen “Entidades No Reguladas”, o NR, que no están reguladas. Estos bancos no tradicionales pueden ofrecer una variedad de servicios, pero no pueden aceptar depósitos del público.
Si quieres comprar una casa en México, considera estas opciones de financiamiento especializado. Es posible que no estén disponibles para todos, pero podrían ahorrarle algo de dinero. Estos préstamos especializados requieren que ganes en una moneda y pidas prestado en otra, así que sé consciente del riesgo que implica.
La usurpación de préstamos es un problema generalizado en México. Los propietarios de pequeñas empresas y los vendedores ambulantes a menudo son extorsionados por estas organizaciones, que generalmente comienzan ofreciendo tasas de interés del 20 por ciento y luego las aumentan después de cuatro semanas. Algunos de estos grupos están afiliados a redes criminales más grandes, como los Zetas y el Cartel Jalisco Nueva Generación (CJNG). Este tipo de actividad ha empujado a algunos bancos mexicanos a limitar su negocio en dólares estadounidenses.
Cambio de divisas
Si planea viajar a México, es importante saber cuánto dinero necesitará. La forma más fácil de hacerlo es utilizando un servicio de cambio de moneda. Estos servicios calcularán cuántos pesos mexicanos necesitará según el tipo de cambio actual. También ofrecen un gráfico de conversión, para que pueda ver cómo ha cambiado la tasa de cambio con el tiempo.
El gobierno de México está tratando de reactivar la economía reduciendo los costos de endeudamiento y apoyando su sistema financiero. Las medidas son las últimas de una serie de acciones agresivas para impulsar la confianza de los inversores y respaldar la moneda. Sin embargo, los analistas dicen que la deuda del país sigue siendo alta y podría descarrilar su recuperación económica.
Las reservas de divisas de México estaban cayendo, ya que los inversionistas reaccionaron a la crisis política y las preocupaciones sobre la economía estadounidense. La disminución de las reservas contribuyó a la pérdida de una cantidad significativa de capital de inversionistas internacionales.
El banco central de México ha anunciado alrededor de 750 mil millones de pesos ($ 30,8 mil millones) en movimientos de liquidez y crédito para aliviar la presión sobre el sistema financiero. Las medidas tienen como objetivo estabilizar el peso, que se ha depreciado considerablemente frente al dólar en medio de preocupaciones por un brote de la pandemia de coronavirus. El banco central también ha recortado sus tipos de interés de referencia. Las monedas metálicas pertenecientes al tipo B entraron en circulación en 1993 y tienen características de diseño diferentes a las de las monedas tipo A.